一、财务策划师在财务策划计划的评估过程时应遵循哪些方面的步骤
1,回顾客户的目标与需求
2,平谷财务与投资策略
3,评估当前的投资组合的资产价值和业绩
4,评判当前的投资组合优劣
5,调整投资组合
6,及时沟通客户 7,检查策略是否被遵循
二、用增量投资收益率评价方案时其基本步骤
增量投资内部收益率△IRR是两个方案各年净现金流量的差额的现值之和等于零时的折现率。
应用△IRR法评价互斥方案的基本步骤如下:
①计算各备选方案的IRRj,分别与基准收益率ic比较。IRRj小于ic的方案,即予淘汰;
②将IRRj≥ic的方案按初始投资额由小到大依次排列;
③按初始投资额由小到大依次计算相邻两个方案的增量内部收益率△IRR,若△IRR>ic,则说明初始投资大的方案优于初始投资小的方案,保留投资大的方案;反之,若△IRR<ic ,则保留投资小的方案。直至全部方案比较完毕,保留的方案就是最优方案。
三、资产评估应按照什么样的步骤进行
你可以参考《资产评估——评估程序》,上面有明确的评估步骤。
不过这个不是实际操作步骤,只是理论步骤。
评估程序实施过程及情况
我公司于XXXX年XX月XX日接受委托,并着手前期准备工作,于XX月XX日正式进驻现场开始评估工作,XXXX年X月XX日出具资产评估报告。整个评估过程包括接受委托、核实资产、评定估算、编写评估报告、提交报告及归档,具体过程如下:
(一) 接受委托
1.我公司在洽谈项目时,在明确评估目的、评估对象和评估范围及评估基准日等基本事项,并确认评估独立性不受影响、评估风险在评估人员可控制范围内的前提下,我们接受委托并签订业务约定书;
2.指定项目负责人并组建评估项目组;
3.编制工作计划和拟定初步技术方案。
(二) 核实资产
1.选派项目经理指导展成公司相关人员编制评估申报明细表;
2.结合项目具体情况,向展成公司提供所需评估资料明细清单;
3.对评估范围内的资产和负债按评估申报明细表的内容进行全面清查核实和填报,同时按评估资料清单的要求收集准备相关的审计报告、产权证明、历史经营状况明细、资产质量状况、其他财务资料和经济指标等相关评估资料。
4.评估人员进行现场调查、核实资产与验证相关评估资料
(1)听取有关人员介绍被评估资产的历史和现状;
(2)对提供的资产负债表和填报的评估申报明细表进行账账、账物核实;
(3)现场检查核实资产与验证相关评估资料,对评估范围内的资产进行了现场调查、资产核实和鉴定,对委托方提供的评估对象法律权属资料和资料来源进行必要的查验,并对其提供的评估申报明细表以及相关证明资料均以展成公司和吉林市绿资科技有限公司盖章方式予以确认。
(4)资产核实方法
固定资产:核查权属证明文件,与企业有关人员座谈,了解固定资产概况,进行现场勘察。针对设备,收集核实设备技术档案,入账凭证以及权属证明,主要设备性能检验报告及检验证书,历次改良、修理记录。
土地使用权:核查了土地权属证明文件,核实宗地各要素,包括区位及四至、周围的环境、道路交通、场地平整、土地使用人、土地性质、开发程度、取得方式、土地面积、取得时间、终止日期、账面价值构成,以及抵押、出租等情况。
(三) 评定估算
根据评估对象、价值类型、资料收集情况等相关条件,选择适当的评估方法。结合所掌握的评估资料,开展市场调研,收集相关市场信息,确定取价依据,进行评定估算。
(四) 编写评估报告
按照吉林XXXX资产评估有限公司规范化要求编制相关资产的评估报告。评估结果及相关资产评估报告按吉林XXX资产评估有限公司规定程序进行三级复核,经签字注册资产评估师最后复核无误后,由项目组完成并提交报告。
(五) 提交评估报告
根据资产评估机构内部审核意见和委托方反馈意见,对评估报告进行必要的修改后,向委托方提交正式的评估报告。
四、问投资价值评估流程及方法
估值——基础
到目前为止,我们花了很多时间来分析公司。如果投资过程像识别一家有良好管理团队和较强竞争优势的公司一样简单,我们就不需要再做什么了。但是即使买入最好的公司的股票,如果买入的价格过高,这也将是一个糟糕的投资。要投资成功还意味着你需要在有吸引力的价位买到好的公司的股票。
这是一种投资理念,但在20世纪90年代牛市期间它不再被人相信,在科技股泡沫时期甚至被彻底扔出窗外。估值变得无关紧要,人们总是愿意付出更多,他们认为一份公开的对公司质量定期的投资评论比估值要强100倍。
按估值全价买入很难投资成功
所有这些是挑选可靠股票必须要做的吗?通过密切关注你要买进的股票价格,你可以把你的投机风险最小化,这样你就可以使你的收益最大化。没有人知道一只股票的投机收益一年后将是什么样子,更不用说以后的年份了,但是我们可以对投资收益做出训练有增强活力的推测。如果你发现了好公司,认真对它们做估值,然后只在一个合理估值的折扣价格买入,你就能很好地避免因市场情绪波动造成的损失。
对估值要吹毛求疵,因为它要从很多角度观察和判断众多股票的运行,要有严格的估值标准。当估值工作做得很好时,会极大地增加你的平均成功率,你认真挑选的那些股票给你带来的收益会战胜你没有认真挑选的那些股票,同时,仔细认真地估值也降低了真正的股市崩溃危及你投资组合的可能性。
习怎样给股票估值,可以先来看看传统的指标,如市价销售收入比(price-to-sales ratio,P/S ratio,在本书中简称“市销率”)或市盈率等虽然这些指标有某些优势,例如,计算和使用非常简单,但它们也有某些导致粗心投资者得出失真结论的重大缺陷。
市销率(P/S ratio)
市销率是所有比率中最基础的比率,它是用现在的股票价格除以每股的销售收入。
市净率(Price-to-book ratio P/B)
另外一个普遍使用的指标是市净率,这个比率是把一只股票的市场价值和当期资产负债表的账面价值(也就是所有者权益或净资产)比较。
市盈率:优点
现在我们谈谈最好的估值比率,只要你知道市盈率的局限性,它就可以使你做得相当完美。市盈率的优点是对于现金流来说,会计盈利能更好地取代销售收入的会计意义,而且它是比账面价值更接近市场的数据。此外,每股盈利数据是相当容易取得的,从任何财务数据中都可以得到,所以市盈率是一个容易计算的比率。