如何办一个房地产评估公司

如何办一个房地产评估公司

一、办理房地产评估公司的资料：

1、有三名或以上的估价师,且法人代表必须是执业三年以上的估价师；

2、成立有限公司需注册资金50万,合伙企业出资额为30万；

3、股东或合伙人中有2名以上的专职注册估价师；

4、专职估价师的股份不低于60%。

二、房地产估价机构资质等级分为一、二、三级。国务院建设行政主管部门负责一级房地产估价机构资质许可。省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市人民政府房地产行政主管部门负责二、三级房地产估价机构资质许可，并接受国务院建设行政主管部门的指导和监督。房地产估价机构应当由自然人出资，以有限责任公司或者合伙企业形式设立。

做好股东的基本要求。

1、财务状况符合法定条件

股东的净资产、净资产与实收资本的比例、或有负债与净资产的比例等财务数据与指标符合法定标准，不存在不能清偿到期债务的情形。

2、盈利能力符合法定条件

股东应当具备持续盈利能力。扣除非经常性损益后的净利润与扣除前的净利润相比，以低者作为计算依据，股东最近2个会计年度连续盈利。

3、诚信状况符合法定条件

股东应当信誉良好，最近3年在我会、银行、工商、税务、监管部门、主管部门等单位无不良诚信记录;最近3年无重大违法违规记录或者因重大违法违规经营受到处罚;不存在被判处刑罚，刑罚执行完毕未逾3年的情形。

4、控股股东、实际控制人有明确的自我约束机制和制度安排

一是对完善证券公司治理结构有切实可行的计划安排;二是对保持公司经营管理的独立性，防范不当利益输送，有明确的自我约束机制和安排;三是有明确的持股期限，承诺自持股日起60个月内不转让所持证券公司股权。

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