一、中国房地产估价师学会其主要职责是( )。
【答案】：ABCD
解析：中国房地产估价师竖空学会是全国性的房地产估价行业自律性裂纤行组织,简肆哗称为CIREA。
二、中国房地产估价师与房地产经纪人学会的主要职责
团结和组织从事房地产估价与房地产经纪活动的专业人士、机构及有关单位，开展粗枝房地产估岩斗敏价与房地产经纪方面的研究、教育和宣传；拟订并推行房地产估价与房地产经纪执业标准、规则；加强自律管理及国际间的交流与合作；提高房地产估价与房地销孙产经纪专业人员和机构的服务水平，并维护其合法权益；促进房地产估价、经纪行业规范、健康、持续发展。
三、注册房地产估价师执业监管（二）
(六)建立信用档案
注册房地产估价师及其聘用单位应当按照要求，提供真实、准确、完整的注册房地产估价师信用档案信息。注册房地产估价师信用档案包括注册房地产估价师的基本情况、业绩、良好行为、不良行为等内容。违法违规行为、被投诉举报处理、行政处罚等情况应当作为注册房地产估价师的不良行为记人其信用档案。注册房地产估价师信用档案慧弊信息按照有关规定向社会公示。
(七)监督管理
(1)履行监督检查职责。县级以上人民政府房地产主管部门履行监督检查职责，并有权采取下列措施：
1)要求被检查人员出示注册证书；
2)要求被检查人员所在聘用单位提供有关人员签署的估价报告及相关业务文档；
3)就有关问题询问签署估价报告的人员；
4)纠正违反有关法律、法规和本办法及房地产估价规范和标准的行为。
(2)违法行为地依法查处。注册房地产估价师违法从事房地产估价活动的，由违法行为发生地直辖市、市、县、市辖区人民政府房地产主管部门依法查处，并将违法事实、处理结果告知注册房地产估价师注册所在地的省、自治区、直辖市房地产主管部门；依法需撤销注册的，应当将违法事实、处理建议及有关材料报国务院建设主管部门。
(八)违规处罚
(1)违反《注册房地产估价师管理办法》规定，未经注册，擅自以注册房地产估价师名义从事房地产估兄碧散价活动的，所签署的估价报告无效，由县级以上地方人民政府房地产主管部门给予警告，责令停止违法活动，并可处以1万元以上3万元以下的罚款；造成损失的，依法承担赔偿责任羡氏。
(2)隐瞒有关情况或者提供虚假材料申请房地产估价师注册的，房地产主管部门不予受理或者不予行政许可，并予以警告，在1年内不得再次申请房地产估价师注册。
以欺骗、贿赂等不正当手段取得注册证书的，由国务院建设主管部门撤销其注册，3年内不得再次申请注册，并由县级以上地方人民政府房地产主管部门处以罚款，其中没有违法所得的，处以1万元以下罚款，有违法所得的，处以违法所得3倍以下且不超过3万元的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
(3)注册房地产估价师违反《注册房地产估价师管理办法》规定，未办理变更注册仍执业的，由县级以上地方人民政府房地产主管部门责令限期改正；逾期不改正的，可处以5 000元以下的罚款。
(4)注册房地产估价师有禁止行为之一的，由县级以上地方人民政府房地产主管部门给予警告，责令其改正，没有违法所得的，处以1万元以下罚款，有违法所得的，处以违法所得3倍以下且不超过3万元的罚款；造成损失的，依法承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
(5)聘用单位为申请人提供虚假注册材料的，由省、自治区、直辖市人民政府房地产主管部门给予警告，并可处以1万元以上3万元以下的罚款。
(6)注册房地产估价师或者其聘用单位违反《注册房地产估价师管理办法》规定，未按照要求提供房地产估价师信用档案信息的，由县级以上地方人民政府房地产主管部门责令限期改正；逾期未改正的，可处以1 000元以上1万元以下的罚款。
(7)县级以上人民政府房地产主管部门，在房地产估价师注册管理工作中，有下列情形之一的，由其上级行政机关或者监察机关责令改正，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任：
1)对不符合本办法规定条件的申请人准予房地产估价师注册的；
2)对符合本办法规定条件的申请人不予房地产估价师注册或者不在法定期限内作出准予注册决定的；
3)对符合法定条件的申请不予受理或者未在法定期限内初审完毕的；
4)利用职务上的便利，收受他人财物或者其他好处的；
5)不依法履行监督管理职责或者监督不力，造成严重后果的。
县级以上地方人民政府房地产主管部门依法给予注册房地产估价师或其聘用单位行政处罚的，应当将行政处罚决定以及给予行政处罚的事实、理由和依据，报国务院建设主管部门备案。
例题部分：
1.由县级以上人民政府房地产行政主管部门责令其停止违法活动，并可处以违法所得3倍以下但不超过30000元的罚款；没有违法所得的可处10000元以下罚款的情形有( )。（2006年试题）
A．同时在两个或者两个以上房地产估价机构执行业务的
B．未经注册擅自以房地产估价师名义从事估价业务的
C．以注册房地产估价师个人名义承接房地产估价业务并收取费用的
D．准许他人以自己的名义执行房地产估价师业务的
E．两个房地产估价机构联合投标获得估价业务的
答案：ACD
解析：《注册房地产估价师管理办法》第三十八条 注册房地产估价师有本办法第二十六条行为之一的，由县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门给予警告，责令其改正，没有违法所得的，处以1万元以下罚款，有违法所得的，处以违法所得3倍以下且不超过3万元的罚款；造成损失的，依法承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
《注册房地产估价师管理办法》第二十六条 注册房地产估价师不得有下列行为：（一）不履行注册房地产估价师义务；（二）在执业过程中，索贿、受贿或者谋取合同约定费用外的其他利益；（三）在执业过程中实施商业贿赂；（四）签署有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏的估价报告；（五）在估价报告中隐瞒或者歪曲事实；（六）允许他人以自己的名义从事房地产估价业务；（七）同时在2个或者2个以上房地产估价机构执业；（八）以个人名义承揽房地产估价业务；（九）涂改、出租、出借或者以其他形式非法转让注册证书；（十）超出聘用单位业务范围从事房地产估价活动；（十一）严重损害他人利益、名誉的行为；（十二）法律、法规禁止的其他行为。
2.下列关于房地产估价师执业资格考试报名条件，说法不正确的是( )。
A．取得房地产估价相关学科(包括房地产经营、房地产经济、土地管理、城市规划等，下同)中等专业学历，具有8年以上相关专业工作经历
B．取得房地产估价相关学科大专学历，具有6年以上相关专业工作经历
C．取得房地产估价相关学科学士学位，具有2年以上相关专业工作经历
D．取得房地产估价相关学科博士学位的
答案：C
解析：取得房地产估价相关学科学士学位，具有4年以上相关专业工作经历。
3. ( )为房地产估价师的注册管理机构。
A．国务院
B．建设部
C．人事部
D．中国房地产估价师与房地产经纪人学会
答案：B
解析：建设部为房地产估价师的注册管理机构。
4.下列关于房地产估价师初始注册办理程序，说法正确的是( )。
A．申请人向所在地省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门提交申请材料
B．申请人向所在地市人民政府房地产行政主管部门提交申请材料
C．申请人向所在地县人民政府房地产行政主管部门提交申请材料
D．省级房地产行政主管部门初审
E．建设部进行审核，作出行政许可决定
答案：ADE
解析：申请人向所在地省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门提交申请材料
5. 注册房地产估价师有效期满需继续执业的，应当在注册有效期满( )日前，按照规定的程序申请延续注册。
A．30
B．45
C．60
D．90
答案：A
解析：注册房地产估价师有效期满需继续执业的，应当在注册有效期满30日前，按照本办法第八条规定的程序申请延续注册；延续注册的，注册有效期为3年。
6. 省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市人民政府房地产行政主管部门应当在作出二、三级房地产估价机构资质许可决定之日起( )日内，将准予资质许可的决定报国务院建设行政主管部门备案。
A．10
B．20
C．30
D．60
答案：A
解析：省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市人民政府房地产行政主管部门应当在作出资质许可决定之日起10日内,将准予资质许可的决定报国务院建设行政主管部门备案。
7.在工作中，房地产估价师享有以下( )权利。
A．执行房地产估价技术规范和标准
B．签署房地产估价报告
C．发起设立房地产估价机构
D．保证估价结果的客观公正，并承担相应责任
E．对本人执业活动进行解释和辩护
答案：BCE
解析：执行房地产估价技术规范和标准；保证估价结果的客观公正，并承担相应责任。属于房地产估价师应当履行的义务。
- 相关评论
- 我要评论
-
