简述成本收益评估方法的具体步骤

513好学 2023-08-13 21:02 编辑:admin 168阅读

简述成本收益评估方法的具体步骤

收益法的优点在于它可以充分考虑资产的各种贬值因素,并且,由于是用未来收益来衡量资产的价值,其结果较容易被投资者所接受。其局限性是,大多数设备因为所预测的现金流量是由包括房屋、机器设备在内的固定资产、流动资产、土地、无形资产等整体资产带来的,很难量化到单台机器设备上。预测未来收益和确定折现率的主观因素较大,两者直接影响评估结果的准确性和可信性。

在运用收益法评估时,应注意其收益期限不能是无限期;要考虑设备的技术含量、技术进步是否有提前淘汰被评估设备的可能性。稍有疏乎即将带来风险。鉴于以上受到收益预测的限制等因素,故在评估工作中,收益法多作为一种补充法,用来确定设备的功能性贬值和经济性贬值,同时用来分析企业是否存在无形资产。

询问资产评估的流程是怎样的?

一.评估程序

1.了解委托方评估目的和意愿,并作充分沟通;

2.签定委托合同,明确评估目的、评估对象、评估基准日及各项要求;

3.界定产权归属;

4.现场勘察,了解生产、经营、管理等状况;

本公司在现场考察中,要了解以下情况:

A、企业所在地域的经济文化状况,企业项目发展所到地域经济文化状况。

B、企业主要成功经验。

C、企业经营状况:各重要子公司目前的经营状况。

D、企业管理现状:现场管理、制度管理、安全管理、成本管理等。

E、企业主要荣誉状况和社会公益工作状况。

F、企业人才状况及人力资源管理状况。

G、企业知识产权状况和技术先进程度。

H、企业文化建设状况,职工队伍建设状况。

I、企业管理团队特别是领导核心人物的管理思想。

J、企业未来发展规划(3-5年)经济预测。

5.指导委托方填报资料;

6.市场调研,资料检索,分析相关市场需求,技术指标、经济指标、产业政策、行业信息等;

7.专家论证,评定估算,三级审核;

8.出具评估报告征求意见稿,与委托方交换意见,完善报告;

9.出具正式评估报告。