一、为什么二级建造师实务的通过率这么低？
其实二级建造师和其他注册资格考试如全国注册监理工程师，注册造价师，一级建造师等相比较通过率不算低的了。据统计二建整体通过率大概10%，其中法规，管理通过率可达20%，实务按报考专业不同通过率也不等，从高到底大概为建筑>机电>公路>市政>水利...，但实务平均通过率控制在10％上下。
那么为什么给人感觉二建考试通过率会低呢？我想有以下几方面的原因:
1、二级建造师报名门槛比较低，对学历、专业、工作经验等要求都比较低，加之在市场经济的作用下二建挂靠费也是一笔客观的收入，有很多不是从事工程类的人员也报考，所以造成报考人员基数较大，看起来通过率就会低。
2.二级建造师考试应该是大学毕业后所能第一次参加的比较正规的考试。大家在毕业后已丢书几年，平时也没有静下心来学习的习惯，所以对二建考试科目的学习方法难以掌握，加之很多人都是报着试试看的心态，缺乏必过的信心和努力。
3、参加二级建造师考试的考生都是参加工作的人员，参加工作后随着工作，应酬，恋爱，生子及其他琐事所牵绊，无法真正投入时间看书，经常性的三天打鱼两天晒网，每次翻来都是前几页，造成不是人看书而是书看人的情况。
4、就是网上报名后对二级建造师重视程度不够，所发生的看似偶然性事件的发生，如报名成功后忘记及时缴费了，到准备打印准考证时才发现；如前期坚持看书已进入状态，后期因工作忙或其他原因而丧失信心，更有甚者直接缺考。再如报名后因其他原因而直接参加裸考，希望碰运气的考生也不在少数。
那么咱们假设在实务考试中把以上几种考生（非工程类的，报着试试看的，三天打鱼两天晒网的，裸考的，缺考的）去掉，你就发现一个考场上能真正认真看书，坚持到最后并能和你形成竞争对手的，估计也就半考场人员。那么，你还觉得二级建造师实务通过率低吗？
二、房地产评估师考试难度大不？
1、难度很大，通过率很低。每个省通常只有十几人至几十人能够通过。
2、考试科目：
（1）房地产基本制度与政策；
（2）房地产开发经营与管理；
（3）房地产估价理论与方法；
（4）房地产估价案例与分析(开卷)。
3、工作内容：
（1）根据委托方提出的要求，明确估价的目的、估价对象的物质实体状况和权益情况及估价的时点，并与委托方达成一致；
（2）对估价项目进行分析，拟定估价作业方案；
（3）到估价对象现场勘察，搜集估价所需资料，并进行核实、分析、整理；
（4）检查特性，考虑因子例如市价、位置和大楼或者重置成本确定评价价值；
（5）确定估价结果，撰写估价报告；
（6）对业主解释确定的价值；
（7）评价和税款的问题通知；
（8）对有关该估价项目的一切资料进行整理、归档和妥善保管。
难度不算大，我是一年过的全部，你也可以全部报考，认真看书没问题的，时间要花够，书至少要读3遍以上。一年过不了的话成绩会保留，2年内全部通过就可以。
听说房地产估价师考试难度很大，每年通过的比例只有10%；我想一次考四门，不因为成绩只有两年的有效期，所以第一年就要一次报四门，这是对的。 看
呵呵，觉得难度还好，看你怎么看，有倒扣分的题目。还有疑问，发我邮箱 jbbwhu@163.com
三、房地产估价师和造价师哪个难考，房地产估价师和造价师
房地产估价师和造价师相对来说都不难考，房地产估价师相对容易一些。
造价师2018出了新考试政策，成绩改成了4年滚动。
【造价师新政主要变动清单】
1、 造价工程师考试分为一级造价工程师和二级造价工程师，原造价工程师考试等同于一级造价工程师；
2、 一级造价工程师由原来的2个专业方向改为4个专业方向，分别为：土木建筑工程、安装工程、交通运输工程、水利工程；
3、 一级造价工程师报考条件变化中，针对报考专业变化较大，专业要求为9大专业，非本专业考生也可以考，只增加一年工作年限，具体专业要求为：土木建筑、水利、装备制作、交通运输、电子信息、财经商贸、工学、管理学和经济学；
4、 一级造价工程师考试周期由原来的2年内通过改为4年内通过；
5、 二级造价工程师由原造价员考试改变而来，考试科目同原造价员考试科目，原造价员证书效用不变。已经取消的公路水运工程造价人员资格证书以及水利工程造价工程师资格证书的效用不变。但专业技术人员取得一级造价工程师、二级造价工程师职业资格，可认定其具备工程师、助理工程师职称，并可作为申报高一级职称的条件。
6、 因此，建议取得造价员证书的考生更改考取二级或一级造价工程师资格证书；
7、 二级造价工程师考2个科目，2年内通过考试，造价和工程管理本科学历还可以免考一科；
8、 二级造价工程师原则上在所在行政区域内有效，考试每年不少于一次。
四、房地产评估师证好不好考
你好，如果你大学学的是房地产相关专业，而且毕业后从事的是房地产估价相关工作，那么只要好好看书，房地产估价师还是不难考的，一般把辅导书看三遍，基本上就没有问题了；如果你学的不是房地产相关专业，毕业后也没有从事房地产估价相关工作，那么要考房地产估价师还是有一定难度的，就需要你下一番苦功夫了。