商贷款转公积金贷款怎么转？

一、商贷款转公积金贷款怎么转？

商业贷款是可以转成住房公积金贷款的。

商贷转公积金贷款，借款人应同时符合下列7个条件：符合本市住房公积金贷款申请条件；借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人)；原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；未申请过住房公积金贷款的。　

商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件)：购房合同原件；税务部门出具的购房发票原件；《房屋所有权证》及《土地证》原件；夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上)；结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章)；户口簿原件；银行结清证明及还款凭证原件；与银行签订的《借款合同》原件。

住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿，退还给职工本人。

商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款,通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。

商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。

个人住房商业性贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。(抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式)。个人住房商业贷款是我国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，有关银行规定，凡符合下列两种情况之一的，即可申请贷款品种:一是参加住房储蓄的居民;二是住房出售商和贷款银行有约定，由房地产担保企业为居民购房贷款向银行提供担保。

商业贷款是指统计期末，住房置业担保机构担保余额中，为商业贷款提供担保所占的比例。

二、商业贷款转公积金贷款？

商业贷款转为公积金贷款操作步骤:

1、符合住房公积金贷款条件的个人,有三种商业贷款转公积金贷款方式可供选择:

2、客户可先自筹资金把原银行贷款结清,原房产撤销抵押,重新办理抵押后,公积金中心放款至客户存款账户。

3、客户交纳保证金,用本人或配偶或其直系亲属的另一套房子做抵押,公积金中心可放款给客户,等客户还清原贷款后,退还保证金。

4、客户可找一家担保公司,由担保公司垫资还清客户原贷款,客户缴纳垫资费和保证金,担保人提供阶段性担保,抵押落实后公积金中心放款,退还客户保证金。

三、商贷款如何转公积金贷款？

商贷转公积金贷款需要在当地公积金中心办理业务，主要流程如下所示：

1、咨询银行与公积金中心

客户需要先咨询当地的公积金管理中心，以及原来贷款银行，这一步主要是了解商转公的政策，了解自己符不符合商业贷款转公积金贷款的条件，以及原来的贷款银行对转公积金贷款的态度如何，支不支持客户转为公积金贷款。

2、去银行打印相关的资料

这一步客户需要根据公积金中心提示，联系贷款银行打印还款流水并提交提前还款申请，客户不能够在公积金中心不知情的情况下提前结清商业贷款，否则就不能办理商转公的业务。

3、向公积金中心提交资料

一般来说客户需要提交的资料有身份证、征信报告、收入证明与在银行取回的资料等等，具体需要的资料有哪些，要以当地公积金中心的通知为准。

4、提前结清商业贷款

想要商转公，那么提前结清商业贷款是必须要经历的一个步骤，客户需要联系原来的贷款银行，将商业贷款先一次性结清，需要注意的是，客户要在公积金中心的提示下结清原来的商业贷款。

5、去银行取回相关材料

在结清商业贷款以后，客户需要联系银行的客户经理拿贷款结清证明、房产证原件、最后一次结清流水等资料，如果没有时间可以与银行协商将这些资料邮寄过来。

6、资料交公积金中心审核

客户拿到上述这些资料以后需要提交给公积金中心审核，为了加快贷款审批的效率，客户需要确保提交的资料没有错误或者是遗漏的地方 ，否则会对公积金贷款审核带来麻烦。

7、公积金中心通知面签

客户的贷款资料通过公积金中心审核以后会收到面签通知，面签并不是很复杂，一般也只会咨询客户的家庭、职业以及收入等常规问题，客户根据自己的实际情况如实回答问题就好。

8、办理房屋抵押的手续

房屋抵押并不一定要客户自己去办理，可以委托中介来办理业务 ，有些地区的公积金中心也会自动将客户的资料提交到相关的部门办理抵押，客户只需要关注抵押进度就好了。

9、公积金中心安排放款

抵押办理成功以后会有抵押凭证，这是公积金中心必须要掌握的材料，在收到抵押凭证以后，公积金中心会安排放款，贷款发放以后，客户会收到短信通知，以后需要按照约定来偿还贷款。

四、国泰基金贷款

国泰基金贷款业务介绍

国泰基金贷款业务是国泰集团旗下的重要业务之一，旨在为广大客户提供便捷、高效的融资服务。我们专注于为客户提供个性化的贷款解决方案，以满足不同客户的不同需求。

贷款种类及特点

国泰基金贷款业务涵盖了多种贷款种类，包括但不限于个人消费贷款、企业融资贷款、抵押贷款、信用贷款等。每种贷款都有其独特的特点和优势，可以根据客户的具体情况和需求进行选择。

国泰基金贷款利率

国泰基金贷款的利率是根据市场情况和借款人的信用状况进行评估的，一般情况下，利率相对较低，能够满足广大客户的融资需求。

贷款流程及时间

国泰基金贷款流程简单快捷，我们提供一站式服务，从申请到审批、放款，整个过程一般不超过一周，大大节省了客户的宝贵时间。

如何申请国泰基金贷款

如果您有意向申请国泰基金贷款，请准备好您的身份证、户口本、收入证明等材料，联系我们的客服人员，他们会为您提供详细的申请流程和指导。

结语

国泰基金贷款业务以其专业的服务、多样化的产品、合理的利率、快捷的流程赢得了广大客户的信赖和支持。我们相信，在未来的日子里，国泰基金贷款业务将会更好地服务于广大客户，成为您融资路上的最佳伙伴。

五、商业贷款多久可以转公积金贷款

在中国，购房是许多人一生中最重要的决策之一。随着房价的不断上涨，很多人希望能够通过贷款来实现自己的住房梦想。商业贷款和公积金贷款是两种常见的购房贷款方式。然而，有许多人对商业贷款多久可以转公积金贷款这个问题感到困惑。所以，今天我们就来探讨一下这个话题。

商业贷款和公积金贷款的区别

首先，我们需要明确商业贷款和公积金贷款的区别。商业贷款是指向银行借贷资金购房的贷款方式，而公积金贷款则是从个人公积金账户中借贷购房的方式。商业贷款的利率一般比较高，但贷款额度相对较高，还款期限也比较灵活。而公积金贷款，则利率相对较低，贷款额度会根据个人公积金缴纳情况而定，还款期限相对较长。

是否可以将商业贷款转换为公积金贷款？

现在让我们来回答核心问题：商业贷款多久可以转公积金贷款？事实上，是否可以将商业贷款转换为公积金贷款，取决于你所在的城市和相关政策的规定。在某些城市，是允许将商业贷款转换为公积金贷款的，但也有一些城市的政策不支持这种转换。因此，你需要咨询当地的银行或相关机构，了解对于你所处城市的具体政策规定。

转换流程和条件

如果你所在的城市允许将商业贷款转换为公积金贷款，那么你就需要了解转换的具体流程和条件。一般来说，以下几个条件必须满足：

• 1. 公积金贷款的额度不能超过购房款的70%；
• 2. 必须进行房屋重新评估，以确定公积金贷款的额度；
• 3. 必须满足当地公积金管理部门的贷款条件，例如缴纳公积金的月数等；
• 4. 银行会进行相应的审批，包括个人信用情况的审查等。

在满足以上条件后，你可以向银行或公积金管理部门提交申请，并提供相应的材料。一般来说，你需要提供购房合同、房屋评估报告、个人身份证明等相关文件。银行或公积金管理部门将会对你的申请进行审批，并最终确定是否同意将商业贷款转换为公积金贷款。

转换后的优势

那么，为什么有些人希望能够将商业贷款转换为公积金贷款呢？这是因为转换后会带来一些优势。首先，公积金贷款的利率相对较低，可以减轻资金压力，节省利息支出。其次，公积金贷款的还款期限相对较长，可以分摊还款压力，提升个人购房的还款能力。

此外，由于个人公积金账户是按月缴存的，转换为公积金贷款后，还款方式也会更加方便。你可以选择自动扣款方式，将还款金额直接从工资中扣除，无需手动操作，避免了还款逾期的风险。

注意事项

在考虑将商业贷款转换为公积金贷款时，你需要注意以下几点：

• 1. 公积金贷款有一定的限制条件，例如购房用途、房屋面积等；
• 2. 转换过程中可能涉及一些费用，例如房屋重新评估的费用、手续费等；
• 3. 转换过程可能需要一定的时间，需要提前规划好购房时间和还款计划。

最后，我想再次强调一点，在考虑将商业贷款转换为公积金贷款时，请务必了解当地的政策规定和银行的要求。只有在满足条件的情况下，你才能够顺利完成转换，并享受到公积金贷款带来的优势。

希望这篇文章能对你理解商业贷款转公积金贷款的相关问题有所帮助。如果你还有其他相关疑问，欢迎留言讨论。

六、装修基金贷款怎样申请？

住房公积金也可以用于装修贷款，若符合当地住房公积金管理中心规定的装修贷款条件，那么即可准备好贷款所需的资料正式向公积金管理中心提出贷款申请。

七、基金贷款需要哪些条件？

申请基金贷款需要的条件：

1、申请人必须是有完全民事行为能力的自然人；

2、具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份；

3、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

4、有些银行会要求申请人办过本银行的信用卡或向本银行贷过款且信用记录良好。

八、创业担保贷款基金谁出？

创业担保贷款基金由人事部门出。

九、公益基金可以贷款吗？

公益基金可以贷款，最高额20万

十、商业贷款能否转公积金贷款？

北京市个人住房商业贷款能转为公积金贷款的。 商业贷款，转成公积金贷款方法是：

1、先申请，申请的前提必须是先归还商业贷款所剩本金，然后再申请公积金贷款。同时，所申请的公积金贷款金额不高于申请时尚未归还的商业贷款本金和所购房屋总房款的60%，而且，购房时已按规定提取的公积金须从贷款金额中扣除。

2、商业贷款转为公积金贷款的方式是：首先贷款人要向公积金中心提出申请（需要提示公积金中心你在哪家银行贷款，申请公积金贷款用于偿还给你贷款的是哪家银行），公积金中心审批、同意后，贷款人就可以到给贷款的那家银行去办理公积金贷款了，公积金贷款发放后，贷款委托行直接用发放的公积金贷款收回贷款人的商业贷款。

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